蘆洲「鷺江悅容」上吊宅愈賣愈高價　專家：洗白凶宅　

新北蘆洲「鷺江悅容」大樓9樓在2019年傳出前屋主在屋內上吊，不幸淪為凶宅，該房於1月法拍，一拍底價2322萬，單價62.2萬，高於社區行情的55萬。詭異的是該房淪為凶宅之後仍以正常行情轉手2次，未按照市價打5-6折，疑似屋主找人頭洗白凶宅並做價，而向銀行申請抵押借貸最高1500萬，有超貸嫌疑，另向民間借款200萬，專家分析，該房至少第四拍之後打5-6折約1300萬以下才有可能賣掉，屆時將不夠還債，銀行將成最大苦主。

▲蘆洲上吊宅遭法拍。（圖／翻攝google maps)

新北市蘆洲區長興路大樓社區「鷺江悅容」，屋齡17年，9樓戶傳出前屋主在屋內輕生而淪為凶宅，該房共37.3坪，將於2023年1月10日拍賣，第一拍底價2322萬，換算單價62.2萬，高於近一年社區成交單價的55萬。

根據法院筆錄，該房有「前屋主於屋內往生，恐為凶宅」等字眼，而且法院向新北市政府警察局蘆洲分局詢問，得到復函稱「本分局確於108年7月25日17時許接獲該址發生非自然死亡紀錄」等語，至於死亡原因為何，不過，當地住戶都知道該房是凶宅，但不願意多談，據傳前屋主在屋內上吊身亡好幾天才被發現。

詭異的是，該房在2019年7月淪為凶宅，竟有轉手紀錄，根據《樂居網》和地籍資料，2019年9月該房迅速以1640萬轉手給廖姓自然人，換算單價近44萬；不到一年時間，2020年4月轉賣給林姓自然人，而後林姓自然人又以買賣名義賣回給廖姓自然人，總價1530萬、單價41萬，在這幾次買賣皆符合區域行情，並非按照凶宅以市價5-6折出售，業內人士判斷，頻繁的交易不免讓人懷疑背後有原因，疑似屋主找人頭買賣，不排除有洗白凶宅並將價格做高的疑慮，這行徑也讓業內人士直呼詭異。