比電影還扯！房價從2字頭→7字頭　竹北高鐵特區房價還沒有到天花板

住展雜誌最新統計指出，新竹在產業設廠效應推升、及市場供不應求等因素下，房價竟在短短兩年，從每坪2字頭，一路高速飆到7字頭，呈現大噴出誇張行情；房市專家預期，短期內看不到天花板。

住展雜誌統計，從去年1月到今年8月不到兩年期間，新竹市預售新屋平均房價由每坪25.3萬元漲至37.3萬元，漲幅約47％；至於新竹縣更不遑多讓，同期房價由每坪平均21.8萬元飆到34.1萬元，漲幅約56％。

何世昌表示，新竹市這波漲幅從高到低依序為北區、東區、香山，漲幅分別約為49％、41％、32％，其中北區漲幅最大，但僅是落後跟漲，因為竹市房價領頭羊在東區，尤以關埔重劃區房價水準最高，新建案均價估每坪約60萬元，僅僅兩年，房價由2字頭躍至6字頭。

至於新竹縣漲幅更為驚人，尤其竹北，去年1月每坪平均約28.7萬元，今年8月就暴衝到48.1萬元，擠下東區躍居為新竹縣市各行政區之冠，目前最熱門戰區在縣一、縣二、縣三、台科大與高鐵特定區等五大重劃區，其中以高鐵特定區房價最高，目前每坪約60萬～75萬元。

何世昌認為，大新竹地區房價驚驚漲，目前仍看不到頂部，關鍵是在於供需失衡，加上中美貿易戰、電子科技業景氣榮景，使得新竹房價持續飆漲。