興富發「金鳥」建案奪命 皇翔御琚「大鳥」也曾出意外

台中市南屯區文心南路興富發建設「文心愛悅」工地,因工程車吊臂傾倒,砸向正在行駛中的捷運列車,造成一死八傷。民俗專家廖大乙指出,工地有5隻展翅「金色怪獸」嘴尖似要啄人,一般建築恐無法消受,引發爭端,其實,曾被評為「亞洲10大超級豪宅」的台北市信義區「皇翔御琚」,也曾發生車道電動鐵柵門夾死保全員的意外!巧合的是「皇翔御琚」的外觀也是一隻大鳥。

▲興富發建設位於台中市的「文心愛悅」,主打巴洛克式外觀,社區大門擺上5隻鳥,看似老鷹又似鳳凰,網友笑稱這是5隻雞。(圖/翻攝臉書社團『路上觀察學院』)

民俗專家廖大乙指出,建案中使用6隻鶴駝鳥,嘴吧尖尖,好像要啄人,又展翅準備高飛的樣子,剛好事件發生在中午,又碰上捷運車廂經過其建案中間,「事出必有前兆」,金色代表高貴,萬年金不換,若福份不夠就鎮不住,易生禍端,從民俗與風水來看,「有形必有靈」,怪獸模樣又面對捷運,展翅高飛一付要啄人的姿態,一般建築恐無法消受。

據了解,興富發該建案使用的鳥叫「鶴駝鳥」,非常霸氣,一爪子能把一個成年人给踢死了,號稱「終極殺人王」,是世界上排名第三大的鳥類 ,興富發的意喻在於「保護社區住戶的權益」。

▲台北市信義區的豪宅「皇翔御琚」發生保全員遭車道電動門夾死意外。(圖/資料照)

2015年剛開春,曾被評為「亞洲10大超級豪宅」的台北市信義區「皇翔御琚」,就發生車道電動鐵柵門夾死保全員的意外!24歲保全員黃智宇實習期滿,上班首日準備外出簽巡,卻遭社區門口重達上噸的鐵柵門夾住,25分鐘後被救出,因氣胸窒息死亡;當時啟動關鐵柵門的同事郭明聰,嚇得臉色鐵青,頻說「我真的以為他走出去了」。

警方調查,死者黃智宇住新北市汐止區,家境不寬裕,1個月前加入「怡盛保全」,先赴公司各駐點實習,前天成為正式員工,前晚7點派駐到北市忠孝東路5段巷內「皇翔御琚」豪宅,預計支援2天,黃男外出簽巡,要求大門管理室內的23歲郭明聰開門,郭用遙控器開啟鐵柵門,約開了1人半(指身寬)的寬度,不久就再遙控關門,卻突然聽到慘叫聲,跑出來查看,只見黃被夾在鐵柵門與大理石板牆柱之間。

郭見狀,發現鐵柵門已脫軌,他無力推動,又因斷電故障,也無法遙控,連忙以無線電呼叫2名同事趕來幫忙,並打119求助,消防救護人員趕抵,只能用工具破壞大理石板牆柱,25分鐘後救出送醫,仍因氣胸窒息不治。


▲「皇翔御琚」的外觀也是一隻大鳥。(圖/翻攝google maps)

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「文心愛悅」吊臂砸穿捷運「一死八傷」罰9萬 興富發黑歷史遭起底

台中捷運今(10)日發生重大意外,綠線一列往烏日方向的編號03/04列車,在行經南屯豐樂站時,剛好一旁施工中的興富發建案「文心愛悅」正在進行拆卸工程,吊臂不慎掉入軌道,導致車廂損毀,造成1人死亡、8人受傷。



台中市長盧秀燕稍早抵達現場,台中市都發局對工程起造人興富發開罰9萬元,盧秀燕指出,在文心南五路與文心路路口上有一個34樓住商大樓工地,目前查出來是興富發建設的工地,因拆除過程中,吊車吊臂砸中正在行進中的車廂,目前所有的旅客已經疏散,共8名乘客輕傷,另有一名女性乘客,因砸中車門,車門打開後導致乘客掉落車底,目前已經搶救出來,傷勢相當嚴重已經送往醫院急救不治。

當時在首節車廂的一名林姓乘客受訪時表示,砸下來的瞬間其實列車才剛關門,所以他並不是直接砸到列車,但就是因為它已經卡在軌道上面,列車已經關門起步發車,所以是直接撞上去,拖行一段時間,現場小朋友跟一名外捷人士都是直接跌在地板上。

興富發「黑歷史」被挖出,興富發:絕不卸責

興富發建設隨後發出聲明指出,對於本次意外事故,公司深表遺憾,強調意外所造成的損害,興富發就相關法律責任絕不推卸,對受傷的傷患,必盡最大的慰問及關懷。

興富發建設表示,至於有關台中捷運的修復改善,公司將會同市政府專業單位修繕,讓捷運盡速通車,保障人民的權益。

「文心愛悦」建案是委託專業廠商宇球國際興業有限公司承攬執行塔吊拆除工程,在今日中午12時29分,不慎發生吊車吊臂倒塌意外,波及台中捷運車廂,造成人員傷害。



興富發「黑歷史」也被挖出,房市達人Sway在臉書批評,「台灣最恐怖的建商,當屬興富發!」並列舉台中市政愛悅大火、桃園潤隆國家大院工人摔死、高雄文化潤隆連續兩次工安意外、工人摔死、高雄CBD經貿中心火災、高雄博愛香榭工安意外、台北松江一號院還曾差點砸中藝人曹西平、台中夢幻誠火災、台南博悅工安意外工人墜樓等不良紀錄。

台中有建案外觀採取巴洛克式風格,社區大門擺上5隻鳥,看似老鷹又似鳳凰,網友笑稱這...
興富發建設位於台中市的「文心愛悅」,主打巴洛克式外觀,社區大門擺上5隻鳥,看似老鷹又似鳳凰,網友笑稱這是5隻雞。(圖/翻攝臉書社團『路上觀察學院』)

臉書社團「路上觀察學院」經常分享台灣大街小巷的奇葩景觀,常令人嘖嘖稱奇;今日該社團貼出一張接近完工的社區大門外觀照,灰色調立面門柱上站滿5隻金色鳥,每隻分別踩在一顆球上,兩組色調對照下十分醒目,有網友拍下後上傳並留下註解:「想不到標題但是路過真的很震撼 -台中捷運旁的新建案」。

東區「連雲玥恒」危老住戶控合建遭詐欺 建商:建議提告

東區大案「連雲玥恒」即將公開銷售,合建地主今(5日)於該案接待中心上,舉牌抗議建商不當欺詐。地主指控,一樓店面價值縮水。而建商則回應,若有不法,建議地主直接提告。

▲「連雲玥恒」地主今(5日)集結在案場,抗議建商詐欺。(圖/記者何宇庭攝)

地主自救會代表律師維鐸國際法律事務所陳振瑋表示,「目前陳抗的地主戶約5成,主要陳抗內容就是1樓的7個原住戶認為建商分回坪數不公,例如黃小姐(一樓原住戶之一)認為應分回1.7億價值的一樓店面,但只能拿到價值1.2億的房子。」

他說,「連雲玥恒」原住戶都相當團結,所以才讓建商有辦法3個月內簽署100%同意書,但現在發現利益分回不公,所以其他住戶也都聯合為一樓住戶發聲。

自救會一樓住戶黃小姐也對建商提出四大指控,「我們室內坪1坪只分回1/3坪,原30坪黃金店舖只剩10坪;且建商原搭建地上21樓、地下6樓建物,卻改建地上24樓、地下7樓;且建商未經住戶同意搭建接待中心,違背住戶利益,形同強佔私人土地,導致完工日期延後;建商本來同意仲裁,卻又反悔。」

陳振瑋認為,「地主當初簽約未有專業人士偕同,許多約定都屬於口頭契約,實際合約確有許多陷阱,大玩文字遊戲,主管機關應介入危老合建契約,才能避免合建戶受害。」

法垣法律事務代表律師江肇欽則反駁,「我們對部分地主不實指控相當痛心,已經協調相當多次,如果法律上站得住腳,他們早就可提出訴訟,一再假借言論自由大傘,做不實主張,這不是法治社會該有的作為,對於地主跟建商都不好。」

包租公好當嗎?房客不繳房租 竟持藍波刀殺房東


新北市三重區王姓男子積欠房東羅姓男子3個月房租,羅男到租屋處催討,要求王男搬走,未料王男腦羞成怒,持藍波刀刺傷房東胸口、手腳,警方獲報到場壓制嫌犯,起出犯案藍波刀,並將滿身血的房東送醫,警方將朝殺人未遂罪嫌偵辦。

警方下午2時許獲報,三重區新北大道一處民宅傳出嫌犯持刀殺人,警方到場,赫見一名男子滿身是血,現場另名男子則自稱剛才殺人已報案自首;警方釐清身分,發現傷者為41歲羅姓男子,嫌犯為66歲王姓男子,雙方因王嫌積欠房租引發口角,王嫌持刀刺傷羅男。

警方將羅姓男子送醫,到院檢出左胸遭刺傷、左手腳劃傷,幸無生命危險;據了解,王嫌積欠房東羅男3個月房租,因遲遲付不出租金,被房東要求他搬走,王嫌惱羞成怒下,與房東激烈爭吵,爆發肢體衝突,王嫌憤持隨身藍波刀刺傷羅男。

據了解,兩人扭打時,王嫌持刀刺傷羅姓房東左胸、手腳後,房東滿身是血,打落兇刀,王嫌見房東受傷,嚇得停手,隨後報案自首,至於是否符合自首條例,仍待警方認定。

交屋?旋轉超豪宅「陶朱隱園」名車深夜進出 業者給正解

北市信義區超級豪宅「陶朱隱園」在2019年7月傳出首位買家買賣交易,成交價約18億、單價610萬元,打破台灣豪宅史上天價紀錄,但實質實價登錄卻始終查不到,「陶朱隱園」的銷售狀況成謎,記者直擊多輛名車在深夜進出,難道是2019年的買家交屋了?業者回覆,還在調整社區內的小溪,車輛是施工單位。

▲記者直擊多輛名車在深夜進出。(圖/記者何宇庭攝,下同)

「陶朱隱園」近期開始邀請特定人士參觀, 進行銷售。由於豪宅公設規模大,包括千坪庭園、9米高生態瀑布,需有專業人員維護,據了解,管理費暫定每坪500元到550元,以一戶300坪、一坪550元計算,一個月管理費16.5萬元,一年約198萬元。 光是管理費一年就近200萬元,等於月薪5萬上班族三年薪水,令人咋舌。



對於多輛名車在深夜進出,業主中工發言人程安慈表示,「都在趕工,所以廠商跟我們的團隊車子每天都進進出出到很晚,目前還沒有完工。」

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該豪宅會有持有方的企業私人活動,當然在讓貴客親臨台灣第一豪宅,也彰顯主客身價。而目前持有方仍待價而沽,外界估價來到單坪接近600萬元,要是以每戶平均300坪的空間來說,就是總價18億元,其實市場上傳出不少有錢人購置多戶豪宅,多戶豪宅加總的價碼常相當驚人,數十億元都有所聞,陶朱隱園倒也不見得買不下手,只是現階段台灣房市景氣不佳,政經狀態也動盪,還要大手筆布局高價不動產,對於層峰人士來說不划算,市場多見豪宅賠售、平轉,或僅是關係人在交易,都印證豪宅市場與大盤同處低氣壓,且該全台第一豪宅也無意在價位上有讓步空間,要見新買家現身恐還要再等等。

神秘鐵盒藏著父親對女兒的愛! 看「人生大事 興富發」抽住宿券

每回推出都成功引發話題的興富發集團年度影片,選在228連假重磅登場!微電影「人生大事 興富發」講述父女世代間,對於買房價值觀不同產生誤會,直到女兒長大後赫然發現,多年來誤會了爸爸,催淚指數破表!網友在活動期間上網欣賞影片,還有機會抽到台南安平雅樂軒酒店住宿券。

▲「人生大事 興富發」微電影228連假登場,爸爸的鐵盒竟藏驚人秘密,看片抽台南安平雅樂軒酒店住宿券。

片中女主角爸爸是位算命師,連房東太太也請他算一下投資方向,算命師爸爸解籤就埋梗:光明「興」境照世間、存錢「富」途通大屋、買房「發」財保平安,建議不宜亂投資,應該把錢拿去買房子。女主角聽說靠房東太太收租,全家就不愁吃穿,因此在心中埋下當小小「包租婆」的心願。

然而,算命師爸爸常常報明牌給大家,自己卻從未投資,省吃儉用只懂得把錢分成三份,一份付房租、一份是女兒的學費和生活費、另一份則放回去他最寶貝的鐵盒裡。就在女主角出社會那年,要到都市打拼租房子,和爸爸大吵一架後,負氣離家。離家多年的她,接到媽媽的來電,才決心回家探望家人。

女主角回家瞥見在電視機前沉睡的父親,懷裡抱著當年的鐵盒,裡面放著兒時的全家福,原來神秘的盒子裡,留存的正是父親省吃儉用的愛,女主角因此流下眼淚。後來,女主角帶著爸媽入住有公設、有電梯的新家,並悄悄把鐵盒裡的信封,換成了「爸媽的旅遊基金」,告訴爸媽:「過去是存錢為買房,現在是買房當存錢,以前是爸媽照顧這個家,現在興富發有低自備方案,讓我們有自己的家,當自己的房東」。

目前,興富發集團在北中南建案都推出優付方案,像是桃園青埔「站前新鋭」位在千億高鐵特區IKEA旁2-3房訂簽58萬起;台中七期歌劇院旁「鉑金愛悦」48-65坪訂金到交屋自備118萬起;萬豪誠品生活圈的「市政新鋭」2-3房訂金到交屋自備78萬起;潤隆「VVS1」3房訂金到交屋自備88萬起,住進台中市政特區捷運站旁;高雄「港灣1號院」2-3房訂金到交屋68萬起,入住世界級港灣核心,選擇相當多元。

興富發集團低自備方案

區域案名房型坪數優付
桃園站前新鋭2-3房訂簽58萬起
台中鉑金愛悦48-65坪訂金到交屋自備118萬起
台中市政新鋭2-3房訂金到交屋自備78萬起
台中VVS13房訂金到交屋自備88萬起
高雄港灣1號院2-3房訂金到交屋68萬起

為了鼓勵更多網友一起來觀賞這部「人生大事 興富發」微電影,興富發推出幸福好禮抽獎活動,只要在2/24~3/23期間,加入興富發唯一官方LINE帳號,完成三個任務,就有機會把超夯的「台南安平雅樂軒酒店住宿券」帶回家!神秘鐵盒藏著父親對女兒的愛!

前主播薛楷莉前夫顏冠得條通店面遭法拍 專家:抗性大、難標脫

知名主播薛楷莉的前夫、資深媒體人顏冠得,曾因與前妻的家暴爭議上媒體版面,近期其名下資產淪落法拍。該案為條通店面與車位,底價8669.6萬元,過去購入價為1億2200萬元,專家認為,此案至少底價約5500多萬元,才有機會拍出。

▲法院公告,該案總坪數約102.28坪,屋齡約13年,目前二拍底價約8669.6萬元,值得注意是,此案公設比近高達59%,3月2日拍賣。

法院筆錄提及,此案拍賣原因為清償債務,其中包含2處店面、多個機械車位與地下室的機車車位,不過地下室所有權為管委會所有,債務人僅有使用權;另外,其中2處店面為打通,現況皆為空屋。

另據地籍謄本,該案屋主為資深媒體人顏冠得,為已離開媒體界的知名主播薛楷莉前夫。觀察實價,此案當初為2016年6月購入,當時入手總價為1億2200萬元。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,林森條通商圈一樓店面租金行情每坪約2000~2600元左右,不過由於公設比過高,實際使用坪數僅約26坪,另外機械車位月租金以2000~2500元計算,總計該案租金最多僅12~15萬元,以此計算目前底價租金投報率僅1.8%,不符合投資效益,若以四拍底價計算,投報率約2.3%,較有投資空間,不過此案空置5年之久,且條通店面出租不易,研判要有地緣關係或自用客才有可能會看上此案。

不怕樓下惡鄰居!有錢女砸3.2億元現金 加購北市豪宅元大一品苑

藝人隋棠因噪音與樓下鄰居對簿公堂成為熱門話題。台灣房屋表示,豪宅流行買上下樓不怕吵。最新實價揭露,王姓女富豪砸3.2億元現金加購北市豪宅「元大一品苑」,是原住戶加購買下,時隔四年再交易,坪價創13樓新高價,標準「自鄰姐姐」。

北市豪宅元大一品苑。圖/台灣房屋提供
北市豪宅元大一品苑。圖/台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規畫的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。

博愛特區豪宅「元大一品苑」,時隔4年再度出現交易,由同社區據了解是女富豪住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2098萬元無貸款方式買下,拆算車位後單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來的最高單價,該買家原本也持有14樓戶別,這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。

張旭嵐表示,「元大一品苑」屋齡已有12年,總樓高23層,門禁低調森嚴,頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區總統官邸,基於國安考量,15樓以上臨博愛路的戶別,只能設置封閉式窗戶,也就是只具採光功能但無法通風,但15樓以下的戶別則不受此限,因此新購入的13樓戶具備高樓層視野,又能開窗通風,因此創下實價以來的最高單價紀錄也不意外。

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,近年台北市加碼買進同社區的豪宅案例,包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家,原本持有13樓戶,2017年時再以約1.3億元買進3樓戶;虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶;頂新集團魏家和潤泰集團尹家,也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」,都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。

近年北市豪宅加碼買同社區交易案例。圖/台灣房屋提供
近年北市豪宅加碼買同社區交易案例。圖/台灣房屋提供

跟大陸市場say NO! 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

伴手禮名店佳德鳳梨酥,去年因外銷受阻掀起話題,不過光靠台灣門市銷售,仍能買樓。實價顯示,「佳德糕餅」去年11月以1.75億元,以無貸款買下萬華區康定路上、屋齡58年的四層樓整棟透天店面。

資料顯示,該店面建坪約214坪,位於三角窗,位置相當醒目,目前店面由連鎖生活百貨經營中,台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,該筆位在康定路的店面,就坐落捷運龍山寺站旁,交通機能便利,且位於和平西路三段和康定路交叉的大馬路口,附近擁有龍山寺的觀光人潮以及在地客群,就店面價值來說,有穩定來客量和廣告效益。

他表示,這次糕餅業者買下整棟透天店面,換算土地單價約314萬元,以土地使用分區是第三種商業區來說,買得相當值得,未來要做店面自用或投資置產皆可,且基地面積有55.66坪、建物屋齡高達58年,要做危老改建也是選項之一。

台灣房屋集團趨勢中心觀察,近年糕餅烘焙業者也不乏置產買樓案例, 2021年6月,耶里西點以約1.3億元買下松山區八德路承租的整棟透店,從租客變屋主。

同年5月,生乳捲名店「亞尼克」4億元購入內湖區整棟華廈做為辦公使用;主打美式鄉村派的「艾媽咪食品」,則在2020年以約1.5億元買下內湖區瑞光路的透店。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,糕餅烘焙產業2021年的國內產值達到370億元,且年年成長,市場發展性大,成熟品牌不僅需要大型的展售空間,亦走向中央廚房發展。

也因此累積一定銷量和現金流後,便會偏向以買代租,購置自有資產拓展生產線空間,尤其是透天型產品,一樓可直接做門市銷售,二樓以上可做為倉庫、廚房產線、辦公室等多元化運用,甚至可以規畫DIY教室或品牌宣傳空間,因此獨棟透天特別受到烘焙業者青睞。

第一建經研究中心副理張菱育指出,近期平均地權條例甫三讀通過,針對私法人購置住宅型產品採取許可制,但商用不動產則不在此次限制範圍內,因此法人資產布局方向也會有所調整,未來新法令上路之後,自用型商用不動產的交易熱度將大幅提升。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
佳德糕餅買下康定路三角窗店面。圖/台灣房屋中正加盟店提供
佳德糕餅買下康定路三角窗店面。圖/台灣房屋中正加盟店提供

驚!汐止「陽光四季」社區機械車位成死亡陷阱 車主被活活夾死

新北市汐止區龍安路一處社區B1停車場機械車位昨(27日)晚間發生故障,一名71歲的黃姓男子當場遭攔腰夾在車門、機械車位柱子中間動彈不得,警消獲報到場時,黃男腹部有外傷,已經沒有呼吸心跳,當下立即破壞車門將其救出送醫,而他經搶救後一度恢復心跳,但搶救了14小時仍宣告不治。

▲汐止社區機械停車位故障,男遭夾命危,送醫搶救14小時仍宣告不治。(圖/記何宇庭翻攝,下同)

黃姓男子27日晚間9時許,在新北市汐止區龍安路某社區停車場內操控機械式停車位,被夾於車門與停車位柱間動彈不得,新北市消防局獲報前往救援,男子被救出時已無生命跡象,黃男脫困後腹部有明顯外傷,被緊急送醫搶救,而他一度恢復心跳,但仍於稍早不幸宣告不治。目前警方鑑識小組已到場採證,後續將通知社區人員到場,協助釐清案情、及機械車位故障原因。