IKEA臉書粉絲頁宣布，陪伴台北市民與學生23年的IKEA敦北店，4月26日熄燈，跟大家說再見。至於原因，推測應與內湖店將開張有關。
IKEA臉書粉絲頁晚間以小編名義貼文稱：「有件事要跟大家說（深吸口氣～），陪伴我們23年的IKEA敦北店，即將在4月26日跟大家說再見了。」
貼文指出，敦北店是許多人和IKEA相遇的起點，一起走過學生時期、租屋搬家、結婚買房、迎接新生命等重要的人生階段。誠摯邀請大家在倒數階段，找個時間再來敦北店回味這23年的精彩吧。
IKEA臉書粉絲頁發布敦北店將熄燈消息後，短短不到30分鐘，就湧入上千條留言與分享，7000多個表情符號、其中「驚訝」與「傷心」各3000多個，顯示出消費者對於敦北店的深厚記憶與不捨。
IKEA於2019年11月曾證實，因看好台灣市場，將新開大潤發內湖一店，不過，未來商場將採複合式經營，非全由IKEA租下；至於進駐時間點、細節仍在規劃中，不便透露。
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政府為健全房市，日前除修正實價登錄地政三法，近期還將房地合一所得稅法修正草案送交立法院審議。然而要遏止房地產落入少數人操縱的工具、避免一般人「買不起也買不到」的問題，多數民眾認為，加重課徵囤房稅或許是個好方法。
根據中信房屋調查研究結果顯示，民眾對於政府打擊炒房的各項作為中，以「加重課徵囤房稅」最受肯定，其次為「採取選擇性信用管制」，「發佈限購令」與「查處紅單」也有3到4成的得票率。
中信房屋研展室副理張漢超表示，加重課徵囤房稅或許能讓部分多屋者釋出房產，但由於現階段整體金融環境仍處於資金充沛的狀態，多屋者利息成本仍比過去為低，對於口袋較深的多屋者而言，很可能根本無感。而行政院也考量囤房稅可能會殃及無辜，甚至可能會造成租稅轉嫁效應、讓租屋者租金負擔加劇，因而暫緩推動囤房稅。目前看來，欲透過提高持有稅，迫使多屋者釋出閒置且不利用的房產似乎將暫時無解。
張漢超指出，各政黨之前所擬定的囤房稅修正方案多聚焦於自住與非自住用途的差別稅率，以及持有房產數量上的累進稅率，但對多屋者而言，無論稅法如何修正，修法後如果多出的稅賦仍相對低於相關獲利，那麼最終也只能逼出房地產資金槓桿運用較大、口袋較淺的多屋者釋屋，口袋深不見底的大戶恐仍聞風不動。
據主計總處資料顯示，今年1月日平均貨幣總計數M1B與M2年增率分別為17.81%與8.84%，為99年5月及88年9月以來的最大增幅，可見市場上資金浮額仍多，對多屋者有利。
張漢超認為，想要遏止資金流入房地產，並活化屋主閒置不利用的房產、避免「買不起也買不到」房子的問題，政府應以政策疏導資金，以多元的投資標的招徠資金投入，以化解因投資管道不足而湧入不動產的資金。
此外對於妥善利用房產資源的多屋者，或許可以採取申請獎勵制，一來可讓政府除可掌握多屋者房產運用狀況，二來也能避免房產資源閒置不用的浪費。
至於民眾購屋能力的缺口，理論上政府可藉由改善國民可支配所得來提高國人購買力，但由於改善國民所得牽涉產業結構與經濟競爭力等廣大層面，因此需要政府進行縝密規劃研究後才有可能實現。
已婚的民進黨立委王定宇頻繁同居民進黨美女發言人顏若芳。新聞曝光後，王定宇、顏若芳昨（9日）口徑一致表示，顏是房東、王是房客，王僅是向顏「分租一個房間」。
房產專家sway爆料，房子裡只有一間廁所，「說蠢謊的人鼻子會變長」「就直說是同居」。
Sway今天在臉書粉專「Sway房市觀測站」發文，PO出相關房間的格局圖加以分析。Sway直說，「這格局也太爛了吧！怪不得瞎眼才跟已婚的，破壞別人家庭可是犯罪的」，更稱「說蠢謊的人鼻子會變長。」
Sway在文中提到，廁所位於主臥室內，若有室友會直接「登堂入房間」，穿著內褲洗完澡或是上廁所都會經過主臥室，讓他直呼「你就直說是同居」。Sway諷刺地說，「衣櫃2公尺給單身女子應該是夠，但如果要多放幾套男人西裝，那只能放另一個房間，符合一人的衣服一個房間的功能」；他還說，「次臥室慘壓樑，睡下方一定睡不好，正常人還是會睡主臥室。」
屋公設比42％也讓Sway開酸，「委員啊你好歹幫一下忙嘛，年輕人買一堆虛坪很不保值的，公設比亂象早該管一管，除非你根本就不在乎別人的資產，小女子賺錢很辛苦的耶。」
買房被視為人生的重要規劃，但如今要在大台北地區擁有自己的房子，並不是一件容易的事。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，現代人基於房價負擔考量，在購屋時常常會在現實和夢想中拉扯，想找到喜歡又能力可及的地段置產，通常都多要花費一番工夫，但只要掌握資訊，依然有機會在精華行政區找到相對平價的路段入住。
永慶房屋根據實價登錄資料統計雙北市各路段2020年1月到2020年12月屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，整理出交易量前30名熱門交易路段，再和行政區住宅均價進行比較後，篩選出路段均價較行政區便宜的五大優惠路段，台北市優惠路段第一名為吳興街，房價較信義區均價優惠23.8%；新北市則為新民街，較淡水區便宜26.0%。
「吳興街」榮獲北市優惠路段第一名 房價較信義區便宜23.8%
盤點台北市交易量前30名的熱門交易路段，路段房價較行政區優惠的第一名落在信義區的「吳興街」，周邊路段房價約54.9萬，相較於信義區均價72.0萬，價差幅度23.8%。謝志傑表示，吳興街為信義區房價相對親民的路段，也是北醫商圈的核心路段，附近有台北醫學大學及附設醫院，還有超市、市場、餐廳、小吃等，生活機能完善，且可以快速通往信義計劃區生活圈，也因此成為信義區內熱門的購屋路段。不過發展較早，區域內物件多為屋齡35到40年左右的舊公寓，且沒有捷運行經，部分路段的巷道又較為狹窄，若購屋族群可以接受，也可就近入住信義區，享受市區的便利性。
北市五大優惠交易路段中，房價最為親民的是北投區的「溫泉路」，周邊路段住宅均價約37.6萬，相對北投區便宜15.5%。謝志傑說明，溫泉路近捷運新北投站，擁有高綠覆率與清幽的環境，周邊有北投市場、三軍總醫院北投分院和薇閣中學，交通及生活機能都保有一定水準，加上北市難能可貴的「3」字頭親民房價，以及離塵不離城的區位條件，讓溫泉路吸引到不少退休族與想在台北市置產但預算有限的購屋族目光。不過該路段多為屋齡40年左右的公寓或大樓，且因位在溫泉區或鄰近溫泉區，電器容易受硫磺等物質影響，購屋前也應納入考量。
新北優惠路段第一名「新民街」1字頭房價 相較行政區價差26.0%
觀察新北市路段房價較行政區優惠的第一名，則是落在淡水區的「新民街」，周邊路段住宅均價落在16.5萬，相較淡水區每坪價差幅度26.0%。謝志傑指出，新民街沿線以公寓為主，住宅大樓與華廈零星分布，周邊餐飲店家林立，商業行為活絡，全聯，頂好也在不遠處。交通部分步行約15分鐘抵達淡水老街，還有多班公車可搭乘至捷運淡水站，周邊有文化國小、淡水國中及淡江高中、真理大學等學校，學區完整、生活機能便捷，加上「1」字頭超甜價格的優勢，讓首購族能較輕鬆無負擔的入場。此外，因緊靠真理大學，有廣大的學生租屋需求，也吸引不少投資客前來此路段置產收租。但該路段多為30年以上的公寓，購屋族可以多留意觀察屋況，注意有無漏水、水電管線老舊等問題，加上距離捷運站也還有一段距離，應將通勤時間也加入購屋考量。
最後，謝志傑補充，想入住市區享受較便捷的生活、交通機能，但預算有限的狀況下，可以優先考慮機能方便的平價路段，但通常周邊環境可能有屋齡較高或生活環境較為複雜等情形。因此，民眾在購屋前可以多加思考，是否可以接受路段周邊環境、屋況，以及上班通勤交通路線的便捷性。有購屋需求的民眾，可以參考雙北優惠路段作為購屋選擇，趁著目前房貸利率仍維持低檔，多看房比較，早日找到心目中的理想好宅。
依據財政部資料，以不動產交易增值核課的房地合一稅收大增，去年全國個人房地合一稅收共119.1億、年增幅97%，六都中貢獻最多為台中市，總計27.1億、年增幅165%，另外台北、桃園、高雄的個人房地合一稅年增幅皆倍翻；而營利事業的房地合一稅收雖不似個人來的驚人，全國共32.2億，不到個人總稅收的三成，但年增幅也高達56%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，去年市場資金動能強、房貸利率低，推動交易價量齊揚，且近幾年低點入手的賣方，轉手多能有增值空間，推升交易稅額。
台中高居稅收王，高雄讓人跌破眼鏡
去年六都個人房地合一稅，有四都增幅超過100%，分別為台中市165%、桃園市113%、高雄市109%、台北市102%，個人稅收金額最高為台中市27.1億，第二名竟非雙北，而是高雄以20.3億位居稅收榜眼，綜觀六都去年個人房地合一稅都在11億以上。而營利事業房地合一稅增幅最高也在台中市，年增幅高達200%，不過稅收金額最高是台北市，去年共10.8億，年增幅也高達96%。
郎美囡表示，去年市場游資充沛，且房貸利率一路探低，不僅自用買盤購屋意願提升，投資置產也大舉進入房市，買方對價格的接受度提高，各地交易百花齊放，台中市擁三多，不僅人多、話題多且重劃區也多，交易量大幅增加，對稅收挹注最多，而高雄市近年輕軌、鐵路地下化等建設議題帶動，許多區域房價從1字頭挺進2字頭，吸引買盤進駐。至於境內法人的房地交易併入營利事業所得稅，最高稅率約20%，跟個人持有1年內45%、2年內35%相比，稅率低許多，短期持有出售的稅收會有明顯差異。
打炒房風再起，短投、法人都需注意
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房市交易熱絡觸動政府敏感神經，近期不斷有稅制改革來抑制炒房的聲音，目前雖仍在研擬階段，不過拉長年限，以及重整境內法人的稅率結構，朝野間頗具共識，對於持有人而言，未來以投資角度購屋，務必提前規劃，慎重考量移轉與持有成本，避免影響獲利。
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台灣房地產市場新春開紅盤，尤其在缺工缺料、建材大漲情況下，蛋黃區、蛋白區銷售 數字依舊漂亮，房價蠢蠢欲動，受到政策影響，從原料源頭去控制，抑制了投機與投資 的炒作，使今年市場更趨向穩健。
每回被問到，今年是否適合買房?我都會問對方是要自用還是投資，若是自用，就要積 極介入尋找合適產品，因為目前是㇐生中難得見到如此優厚的金融條件，㇐些年長豪宅 族群買家，應該都經歷過年輕時購屋需負擔高利率的時代;若是投資，目前仍不建議， 除非資金從降溫的市場撤出，量是決定市場熱不熱的重要指標。去年在疫情摧殘下，台 灣房市依然走出㇐個多頭、溫和上漲的市場，靠此行業吃飯的人，也應該是豐收的㇐年!
在房價貸款利率創下新低，房地產成為避險工具，脫離谷底是確定的，去年公布的移轉 棟數交出了 32.6 萬棟的成績，為近 7 年來最好的成績單，縱觀今年的房市，在民間的 投資增加等等之環境沒有改變下，呈現價、量均穩的情況，價格上不去，也下不來，由 於有好的金融環境，加上政府的打房措施，修法通過，使得容易炒作的預售市場模糊價 格，將以實價揭露，展現政府積極打房的決心。
政策壓抑市場投機炒作風搭配得很好，價格更透明公開，資訊也能更正確，才可保障消
費者的權益，及買賣雙方判斷的依據，把這樣的選擇權交給消費者，是㇐個良性的政策， 也會為未來㇐年帶來健康的市場。現在的房價呈現穩健復甦的局面，市場資金充沛，利 率低檔，加上台商回流，民間投資可望增加，獲利的科技大廠更在台灣各地大興土木， 加重投資，增進就業機會，更使得蛋黃區房價欲小不易，『量』呈現溫漲，但還不到全 面上揚。目前來看，房價沒有理由下跌，或許今年將呈現『價』跟『量』持穩，『量』 會比去年增加，整年度的移轉棟數交易量預估為 34~35 萬棟，若能達到這個數字，2021 年資金將會尋求避風港，投入房地產，就會看到各類產品全部上揚的局面!
新春開紅盤，台北市房價在 2016 年回穩下跌後，目前看起來價格仍是高，事實上，去 年我深入去探訪預售市場時，有些案子開價 130 萬㇐坪，成交後價格約 90 萬㇐坪，幾 乎打了 7 到 7.5 折，因此，開價總是亂喊，讓消費者無法清楚了解市場價格，也因為預 售的成交價必須公開，使亂喊價、亂炒作的空間沒了，也會讓想買屋的族群更勇敢。但 在台北市土地極度缺貨情況下，地上權賣到所有權價，現在都是都更或小面積的危老地 塊，若想從台北市下手，必須注意蛋黃區與蛋白區的最大區隔，只要必須『跨河、跨橋、 過山洞』的，都是屬於蛋白區，若蛋白區賣到蛋黃區價格，就會面臨套牢的命運，除非 是自用。
在這新的年度，每個人口袋飽飽，都想買個自住的房子，改善居住品質，現階段雖是很 好的投資時機，但地段、環境、可及性仍會是剛性族群的首選，蛋白區的房價若想挑戰
蛋黃區的價格，這會產生㇐個『替代』的觀念，若蛋白區買到的價格，與蛋黃區的中古 屋價格相同，除非蛋黃區的中古屋價格往上，否則，未來就會面臨漲不上去的情況，自 用則例外，在此優厚的金融環境下，祝福所有想買房的人，能夠買到價格合理、地段、 環境、可及性皆符合自用的需求，不要等到熱錢湧入房市，屆時房價上漲速度便會很快。 預祝新的㇐年: 牛轉乾坤，發大財!
台南書車首發落腳南紡購物中心 親子同歡大成功！
曾以單場閱讀活動創下近千人報名的三發教育基金會，為了將親子閱讀觀念擴大推廣，不惜斥資打造第二台行動書車，首發活動主題為「建築夢想」，並於本周末3/6、3/7假台南南紡購物中心A2館1樓廣場進行首發活動，吸引不少人潮注目。現場不僅提供各類繪本書籍免費借閱，還準備精彩的有獎徵答活動，而基金會吉祥物發發蛙人偶也第一次露面，讓小朋友興奮暴動，頻頻搶拍合影，好不熱鬧！
複製高雄書車成功經驗 台南書車Ready To Go！
三發教育基金會成立高雄行動書車「發發探險號」２年多來，每逢周末假日於高雄科工館廣場提供服務，出車共計兩百餘次、服務總人數逾兩萬多人次，除了提供各項閱讀服務外，還提供各種塗鴉彩繪、藝文手作教學、說故事、唱跳等多元活動，口碑十分豐碩。
其中去年(2020年)《童話音樂嘉年華》攜手公益團體「星星兒基金會」，更曾創下近單場活動高達千人報名的盛況，活動當日人潮擠爆科工館渾天儀廣場。成功的運營經驗，讓三發教育基金會信心十足，輔以粉絲團持續湧入各項私訊邀請，希望行動書車可前往其他縣市提供服務。因此由三發教育基金會主導規劃，三發地產擘劃贊助，於今年度催生第二台行動書車，即日起每周六、日將固定於臺南地區展開服務。
臺南永康區公所、永康區圖書館熱情贊助童書 真人比例發發蛙露面掀熱潮
臺南行動書車由近三噸重的歐翼車所打造，車身畫著開啟的書本，而發發蛙坐紙飛機自在翱翔，則在展開的車翼上呈現；其意象象徵由發發蛙帶領親子夥伴們，一同進入閱讀、繪畫、音樂的美好世界中。
基金會執行企劃陳婉茹表示，真的要特別感謝臺南市永康區公所與永康區圖書館。隸屬臺南市永康區公所的永康圖書館，兒童讀物藏書總計約有3萬2千冊，這次則依據基金會設立的主題「建築夢想」，特別精選「我長大了」、「繪夢畫家」及「湯姆的服裝店」等與夢想相關的童書約四百冊，試圖讓孩子從閱讀中描繪夢想和職業，小小的夢想種籽將在孩子的心中發芽。未來也將因應每季主題變化主動更換書車書籍，力求帶給孩子更寬廣的新知與閱讀樂趣；圖書館老師志工更於現場帶領說故事活動，小朋友聽得意猶未盡。
在這次活動中，最特別的地方堪稱是吉祥物發發蛙的出現！以真人一比一比例打造的發發蛙巨大可愛，第一次出現在大、小朋友面前，新奇、有趣，為活動掀起不少高潮，許多小朋友甚至拉著發發蛙的手，頻頻詢問志工「下次大蛙蛙會不會再來？」模樣可愛。未來發發蛙會不定期陪著書車帶活動、陪閱讀，還沒見過發發蛙本尊的朋友們請密切鎖定三發基金會的粉絲頁，若您喜歡孩童與閱讀，也歡迎聯繫我們，申請加入三發行動書車志工團隊。
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高雄書車重磅活動 同場加碼預告 : 3/21(日) 知名網紅親臨 教你怎麼蓋房子！
童話故事「三隻小豬」居住在不同屋子，有茅草、有木板、有紅磚，那現在住的房子、大樓又是如何蓋的呢？3/21(日)高雄書車熱情邀請到知名youtuber太陽下的男人 帶大家認識蓋房子的材料以及如何蓋房子！本身就是板模工人的男子，現場深入淺出，告訴你甚麼是鋼筋、甚麼是板模，當天還有益智遊戲，發發蛙還會跟著帶動唱大秀舞姿，歡迎爸媽帶著未來的小小建築家們一起參加！
中華工程找來黃大洲到陶朱隱園，了解樹木種植與生長情況，中工說，黃大洲給予高度評價，表示置身陶朱隱園令人悅目又賞心。
中工表示，黃大洲在威京總部集團主席沈慶京陪同下，指導陶朱隱公設庭園的規劃與設計，49種多元樹種，更有樹齡超過數百年的日本羅漢松、櫸木、香楠、山櫻等，令黃大洲驚嘆連連。
中工表示，為了實現露台與陽台相互連接延伸，並能夠種植3~5米喬木的設計理念，陶朱隱園除了每戶上下樓錯層4.5度外，更因為需保留足夠的樹穴空間，因而加深露台底座設計，此舉在台灣高端住宅中相當罕見，也大幅增加了建造成本。
為此，黃大洲除了現場指導應在露台女兒牆上增添讓年長者不需彎腰，站著種菜的觀念，為樂齡生活添加更多樂趣外，更表示以陶朱隱園的獨特性來看，未來絕對將是世界矚目的焦點。
中工表示，2012年，原址亞太會館熄燈重建之初，當時台灣綠建築與垂直綠化風氣仍不盛行，也缺少政策鼓勵支持，但受到當年黃大洲市長推動綠化的啟發，沈慶京力排眾議，強調吸碳抗暖的重要性，更表示開發所帶來的環境破壞，必須靠更加倍的綠化去修復，以肩負起企業社會責任。
因此在國際競圖階段，參與者不乏有普立茲克建築獎得主Zaha Hadid、西班牙國寶級建築師Fernando Menis等多位國際級大師，經時任經建會主委蔡勳雄、全國工業總會理事長許勝雄及北京首都創業集團董事長劉曉光等非買家的建議與支持下，沈慶京最終決定選用知名度相對不高，且造價與工期都遠高於一般高端住宅，卻最具有抗暖化設計的法國建築師Vincent Callebaut的作品-「城市之樹」。
中工表示，黃大洲也是大安森林公園的催生者，30年前便致力於推動都市垂直與屋頂綠化不遺餘力，卸任台北市長後，於1997年以政務委員的身分擔任行政院永續發展委員會召集人，在近兩年的推動下，催生出台北市263所學校公園，名副其實為台北市都市綠化的最佳代言人。
今年2月房市淡季不淡，大年初四起買方陸續回籠，買氣一路加溫！樂屋網統計自家網站平台數據，今年2月中古屋房市詢問度提升，預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型，多半以傳統3房住家為主，不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升，未來小資成家是否會成為主流，還有待觀察。
連假看屋人潮不輟 誠意買方比例增
樂屋網指出，今年2月適逢農曆春節房市淡季，依據往年經驗，進站訪客與預約回電數量會在大年初二觸底，從大年初三開始回溫，但今年直到大年初四，買方才逐步回流，且並未因228連假分散看屋人潮，數字一路爬升，一舉超越上月水準，訪客數量月增6.6%，預約看屋數也成長11.2%。
不只相較上月整體買氣微幅上揚，相較去年同期也是普遍成長，除了訪客數年增5.1%，預約看屋數更相較去年同期大增18.3%，細部觀察資料發現，單一用戶預約3筆物件以上的比例明顯增加，顯見這波多半房市回溫多半為誠意買方，購屋意願較強。
千萬元買3房為主流 台南東區成大周遭超夯
樂屋網觀察今年2月六都熱門產品類型，台北市熱門住宅類型一向較廣，從1000萬元內到3000萬元的3房含車位電梯大樓皆有，搜尋熱區一如以往，以北投區、中山區、內湖區為主；新北市以總價500-1500萬元的電梯大樓或華廈為主，搜尋熱區包含中和區、三重區、板橋區，和過去相比並無變動。
在桃園市、台中市、高雄市的熱門住宅類型亦無太大變化，集中搜尋總價500-1000萬元，3房含車位的電梯大樓或華廈；桃園市以中壢區為主，台中市以北屯區遙遙領先，高雄市普遍為三民區、鳳山區兩區最受歡迎。
台南市同樣總價帶集中在500-1000萬元，分成3房含車位的電梯大樓華廈，或40-50坪的透天兩種熱門住宅；在大樓部分，不少買方喜好東區成功大學一帶的投資型出租住宅；而不管是哪一種產品，永康區始終是台南市熱搜第一名。
桃園、台南、高雄 500萬元內住宅需求提升
值得一提的是，桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內的房屋需求比例，有逐月提升的現象，其中桃園市佔比至22%，台南市為28%，高雄市為27%，是否有機會成為該區域的熱門住宅類型主流，還有待後續觀察。樂屋網總經理蕭政華表示，現行自住買盤需求支撐，加上市場上游離資金仍多，長期來看，房市應會呈顯緩和上揚的趨勢。
內湖區最貴的豪宅「碧湖畔」2021年最新交易，24樓戶156.38坪在一月總價1.9億元賣出，單價139.7萬，此外信義區國際名邸也傳交易，六樓戶1億2538萬，單價146.4萬，華固雙橡園16樓樓中樓戶，1.16億，扣除車位單價為113.6萬，顯示限貸令之後，豪宅市場也不寂寞。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，碧湖畔因享碧湖景觀，因此成為內湖區豪宅一哥，最高成交價為2014年交易12樓的162萬，而隨著房價下修，近年交易價格落在130~140萬之間，而該筆高樓層買在139.7萬，比去年交易的22或23樓的140萬單價還便宜一點，買家算是「很會殺、很懂買」。
觀察2021年以來，台北地政雲揭露至今，一月份上半月共有四筆億元宅交易，分別是頂禾園、國際名邸、碧湖畔以及華固雙橡園，分別在中正、信義、內湖和中山區。
張旭嵐指出，政府打炒房的用意明確，但是高資產族仍有資金規劃的標的需求，且豪宅限貸六成已是常規，觀察新年度以來的四筆交易皆採貸款購買，標的都屬於該社區高樓層，至於單價都守在該社區近年行情內，顯示即使錢多，但買方出價保守，沒有追價意願，趁著限貸的氛圍出手，多少也成為議價本錢，預估今年豪宅市場也不易有創高價交易。
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