2月房市交易量增25%　房仲老實說：讓利拼成交

六都地政局公布2月買賣移轉棟數，共計1萬5817棟，月增25.4%。除桃園，其他5區較前1月皆明顯成長，其中高雄成長超過3成，新北市則大增69%。不過，1月碰上史上最長年假，工作天數比去年少約1/4，所以2月各區出現明顯月增都屬正常。

1、2月棟數合併為2萬8430，還是明顯量縮，年減高達28%，並寫下近6年同期最低量。其中新北、桃園年減都超過3成。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，2月五都交易量較去年增加，是因去年工作天數少導致基期低。事實上，將今年前2月合併計算，排除季節性因素後，各都量能均下修2成以上，顯示市場尚未擺脫央行升息、打房政策所造成的觀望氣氛。

住商不動產企劃研究室總監徐佳馨表示，今年交易量要回升，至少需等到第二季尾聲才有機會。首先是《平均地權條例》部分條文修正預計的上路時間是5月，屆時會明顯消除市場上的不確定性。

另外，目前新案市場未出現調降價格情況，而業者普遍會把329檔期視為風向球，若屆時成交情況不理想，第二季時可能就會出現「讓利拼成交」的策略，那麼量能也勢必會有所釋放。