前主播薛楷莉前夫顏冠得條通店面遭法拍　專家：抗性大、難標脫

知名主播薛楷莉的前夫、資深媒體人顏冠得，曾因與前妻的家暴爭議上媒體版面，近期其名下資產淪落法拍。該案為條通店面與車位，底價8669.6萬元，過去購入價為1億2200萬元，專家認為，此案至少底價約5500多萬元，才有機會拍出。

▲法院公告，該案總坪數約102.28坪，屋齡約13年，目前二拍底價約8669.6萬元，值得注意是，此案公設比近高達59％，3月2日拍賣。

法院筆錄提及，此案拍賣原因為清償債務，其中包含2處店面、多個機械車位與地下室的機車車位，不過地下室所有權為管委會所有，債務人僅有使用權；另外，其中2處店面為打通，現況皆為空屋。

另據地籍謄本，該案屋主為資深媒體人顏冠得，為已離開媒體界的知名主播薛楷莉前夫。觀察實價，此案當初為2016年6月購入，當時入手總價為1億2200萬元。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，林森條通商圈一樓店面租金行情每坪約2000～2600元左右，不過由於公設比過高，實際使用坪數僅約26坪，另外機械車位月租金以2000～2500元計算，總計該案租金最多僅12～15萬元，以此計算目前底價租金投報率僅1.8％，不符合投資效益，若以四拍底價計算，投報率約2.3％，較有投資空間，不過此案空置5年之久，且條通店面出租不易，研判要有地緣關係或自用客才有可能會看上此案。