新光人壽總統傑仕堡同樓層 面向不同一坪差6萬

中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」最新實價揭露,去(2022)年9月成交19樓戶,總價1億1622萬元,每坪160.8萬元,也是該社區目前單價次高紀錄,僅次於同層對面戶的166萬元,新買家是蔡姓自然人,以無貸款方式買進。


新光人壽總統傑仕堡。(圖/台灣房屋中正加盟店提供)


台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示,中正區素地稀少,且少見大型基地的新建案推出,而「新光人壽總統傑仕堡」基地高達上千坪,實屬此區罕見,因此吸引企業主、醫師、政要等在地族群,將原本住幾十年的舊房子賣掉,換屋至新穎的社區管理豪宅大樓。

李毅甫指出,該社區分2大棟,每層3戶,創下高價的戶別是面經濟部低矮建築,與面重慶南路大馬路的戶別相比,視野較遼闊,隱私性相對高,且該戶別具獨立性、享有完整三面採光,所以單價相對突出,而這次新揭露的是面重慶南路的戶別,因此在價格上則較低。

2022年台北中正區單價前五名豪宅。(圖/台灣房屋提供)
2022年台北中正區單價前五名豪宅。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,2022年台北市中正區豪宅單價前五名社區,第一名由「松濤苑」11樓戶,單價250萬元拿下,也是前五名當中唯一單價破200萬元;第二名為「頂禾園」8樓戶,單價170萬元;第三名是「中正首賦」8樓戶,單價169萬元。而「新光人壽總統傑仕堡」社區則排名第四,「睦昇森朗」的144萬排名第五。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,中正區2022年前五名豪宅當中,像是「松濤苑」、「新光人壽總統傑仕堡」、「中正首賦」等社區,都鄰近官邸特區及博愛特區,區段治安備受肯定;加上周遭擁有植物園、台灣博物館、中正紀念堂、建國中學等文教與休閒設施,居住環境單純優質,所以不乏國內政要青睞,亦吸引許多資深或低調企業主在此居住,可說是「達官豪宅聚落」,與信義區、大安區豪宅的外商、新貴客群形成明顯區隔。

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