13.74億現金買文華苑!  頂樓戶單價244.6萬創社區新高

睽違三年沒有交易的「文華苑」,今年七月有新交易,14樓頂樓戶,連同14個車位,共700.24坪,交易總價13.74億,單價244.6萬元,新買方為凱叡物業無貸款買入,創今年豪宅最高總價交易!

▲「文華苑」坪數大總價高,各項規格也攻頂,入手的富豪每戶至少配備6-7個車位,雙拼大戶則是14個車位,一個車位也要350萬起跳,且管理費高貴一坪500元,以新交易的戶別來看,單月管理費就要27萬,全年就要324萬,相當於是9個社會新鮮人的年薪。(圖/翻攝google maps)    

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,「文華苑」以酒店式管理著稱,不僅戶戶皆為大坪數,270坪起跳,亦有540坪的高規格合併戶,過去13樓戶最高單價214萬,如今頂樓戶創下244.6萬新高價,刷新「文華苑」紀錄,成為今年搶進豪宅單價第四高榜單,也搶回松山第一豪宅的寶座。

   觀察今年最高總價豪宅,「文華苑」不僅是最高總價的豪宅,也是唯一超過十億元的豪宅交易,第二名為總價8億2575萬的松濤苑11樓,第三名為4.9億的昇陽敦凰。

   台灣房屋統計今年截至目前為止,總價3億元以上豪宅交易,累積達共20筆,其中以「One Park Taipei元利信義聯勤」和「西華富邦」各有6筆交易,形成台北市高總豪宅雙強鼎立的局面。

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