社區最低單價!法人現金4.1億買「冠德信義」 信義區破億大樓交易量縮一半

觀察實價登錄資料,冠德信義C棟九月有新交易,12樓戶加4車位共267坪,閎泰投資以總價4.1億無貸款買入,單價188.48萬,成為冠德信義今年第一筆交易,也是最低單價交易。

    台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,冠德信義BC棟比鄰,樓高皆為16層,頂樓空中花園,交誼廳,1樓室內泳池,面向公園綠地和興雅國中,視野佳,近年身價都在200萬左右,過去B棟9筆交易最低也有190萬,對照去年C棟15樓交易200萬單價,這次中高樓層賣到188萬,買家算是買得划算,而現金出手也算是精準議價的優勢之一。

   進一步觀察信義區前三季破億大樓交易,今年累計有20筆,去年同期有40筆,等於少了一半。

▲冠德信義 (圖/台灣房屋提供)
    
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然高總產品不乏現金交易,升息影響有限,不過今年整體房市氛圍不如去年,股匯市震盪,買方心態也有所調整,且又到了年底選舉,市場多重干擾,且三、四億以上的高總產品客層,置產規劃更顧及全球金融,企業資金配置等多重考量,因此就算大戶也進入資產規劃的觀望期,高價交易多少也出現走緩趨勢。

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