台北套房越小越貴，預售屋實價揭，台北市大安區青田街預售屋案「青田618」近期有7戶小宅成交單價超過190萬元，其中15坪以內最高價的一戶，總價2725萬元、每坪高達192.5，刷新北市小宅單價新紀錄，建商為潤泰集團旗下潤泰創新；房市業者指，該案反映市中心的小宅仍有一定客層有所需求，另因建商的品牌力強，對於個案房價也有大幅加分的效果。
青田618位於青田街與和平東路一段靜巷交叉口，由潤泰創新建設興建，地上10層、地下3層建物，合計共49戶住家，規劃13～15坪的小型套房的房型，預計2024年完工。
▲「青田618」位由潤泰建設興建，地上10層、地下3層建物，合計共49戶住家，規劃13～15坪的小型套房的房型。翻攝潤泰網站。
根據預售資料揭露，該案最高價成交總價2725萬元，每坪192.5萬元，刷新北市小宅新紀錄，目前已有7戶小宅成交揭露190萬以上，其餘數戶每坪180~190萬元，總價2618~3011 萬。
「青田618」為都更案，前身為耶穌孝女會，完工後一樓有2戶店面，另1～4樓為教會使用，5樓以上為住戶，公設比約34.42%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室等。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市土地與房價甚高，推案有M型化趨勢，不是推小宅就是推大坪數產品，而小宅產品有些買方可能買來收租幾年後轉手，也有買給第二代居住使用，有些還有學區設籍等實用功能，「因此北市市中心小宅，只要地段夠好，房價都能夠維持不錯的水準。」
曾敬德說，觀察北市的小宅產品為例，市中心如大安區有預售案銷售狀況不錯，小宅產品總價接近兩千萬元，也能穩定去化，之前北市中古屋小宅指標社區，房價最高每坪約170萬元左右，少數社區也有每坪150~160萬元的交易紀錄。（記者賴慶祥／台北報導）
「青田618」公設比約34.42%，提供的公設有接待大廳（圖）、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室等。翻攝潤泰網站
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