建築美學再進化 桃園經國特區大案10月登場

在新北、桃竹地區推出多個建案作品的鴻築建設,其位在桃園經國特區汴頭段的千坪基地,今(14)日舉辦動工典禮,預計10月正式公開銷售,產品規劃22~37坪、2~3房,每坪價格預估40萬元起。

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鴻築建設總經理吳裕國表示,此塊基地面積達1006坪,是鴻築在經國第一個案子,將興建3棟地上15層新古典建築,正對經國路商業區第一排,總戶數294戶,預計10月銷售。

▲鴻築建設其位在桃園經國特區汴頭段的千坪基地,今(14)日舉辦動工典禮。(圖/攝影中心)

在工料雙漲階段,鴻築選擇先開工興建,吳裕國表示,現在原物料和工資都上漲,價格很難拿捏,等到快開案時,再看成本狀況調整價格,每坪至少在40萬起。吳裕國說,因建案都採用本土品牌,所以原物料成本還可接受,主要是工資上漲問題,現在房子單價變高,建案在規劃上也有作調整,會把坪數縮小一點,讓總價降低。

除了經國特區外,鴻築目前在中路、A7、青埔都有建案銷售或規劃中,中南部房市火熱,吳裕國也坦言,之前曾到台中烏日標地,但緣份不夠沒有標到,他說之後有機會還是會往中南部看看,會以標地為主。



▲鴻築建設總經理吳裕國表示,此塊基地面積達1006坪,是鴻築在經國第一個案子。(圖/攝影中心)

經國特區鄰近藝文特區,週邊有家樂福、好市多、特力屋、台茂購物中心等機能,緊鄰桃園交流道、經國轉運站,未來還有捷運綠線G12站經過,純住宅環境吸引不少指標建商插旗, 像是璞園、中悦、忠泰等,中悦集團更將萬坪土地規劃為「金融中心計劃」,目前已推出兩棟商辦,包括「中茂亞太中心」、「商貿中心CBD」,住宅案則有「栢花園」、「松花園」百坪住宅,住宅價格上看5字頭大關。

台灣房屋趨勢中心協理江怡慧表示,經國特區近南崁交流道,區內有經國轉運站,交通便利上與台北銜接無虞,近台北地區的優勢也讓此區成爲購屋族落腳處之一,近期陸續成交價格穩定成長的趨勢,目前區域內住宅平均房價每坪約30-35萬元,最高單價已突破4字頭的紀錄。至於土地行情,商業區土地每坪約百萬水準,住宅區約在60-75萬元不等,小坪數土地有適合的客層、例如:中小企業、辦公住宅、自住自用客群或投資、外加特區土地賣一塊少一塊。(記者黃建廷/台北報導)

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