刷新實登紀錄!三峽北大特區突破5字頭天價 12年中古屋「遠雄耶魯」每坪50.2萬

最新實價登錄揭露,新北市北大特區突破5字頭新天價,也創下在地歷年來住宅大樓單價新高紀錄。此交易為位在三峽學勤路的「遠雄耶魯」,屋齡12年、樓高25樓,於去年11月成交32.89坪19樓戶,2房2廳1衛總價1650萬元,並未購買車位,每坪單價達50.2萬元,不只成為北大特區歷來最貴大樓交易,也刷新三峽區大樓歷史紀錄。

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北大特區為規劃發展完整的重劃區,居住環境品質佳,全國不動產北大特區學勤加盟店店東楊凱婷表示,北大特區橫跨新北市三峽區、樹林區,整合台北大學與周邊生活圈並朝大學城發展,已開發約15年,從當時首推建案的1字頭,一路漲至2014年的均價3字頭,2015~2018年房市轉冷時期,多數社區呈持平或微幅下修5%,2019年後開始向上緩漲,然而去年爆發的房市熱潮讓房價跳漲來到4字頭,漲幅確實相當驚人,更出現5字頭天價交易,震驚市場。

針對此次北大特區「遠雄耶魯」出現5字頭,全國不動產北大特區學勤加盟店店東楊凱婷分析,由於北大特區住宅大樓向來供不應求,產品釋出不多,當時買方想找的2房產品更是稀有、市場僅此1戶,加上該戶別附裝潢且屋況佳,總價在買方可接受範圍,因此出現5字頭單價,可說是特殊成交案例,目前北大特區一般相同產品單價仍位4字頭行情,想在北大特區購屋的首購族還是有機會買到3~4字頭。

分析北大特區大樓房價,全國不動產北大特區學勤加盟店店東楊凱婷指出,屋齡都約在12~15年內,一般社區2房每坪37~40萬元、總價1200萬元;至於3房單價約比2房少2~3萬元,總價1600~1800萬元可入手。至於遠雄或是知名社區,則每坪約在40多萬元之間,2房總價約1400萬元、3房總價約1900~2000萬元。

▲北大特區「遠雄耶魯」。(圖/全國不動產北大特區學勤加盟店提供)

北大特區環境優質,吸引許多退休換屋族置產,一直有獨特的房市交易市場,看好未來捷運三鶯線通車後利多,許多房仲業者持續展店,如全國不動產在4月即將再拓展北大樂活加盟店,就是看好北大特區未來房市潛力,全國不動產北大特區學勤加盟店店東楊凱婷透露,未來北大特區還有第2期計畫,生活圈包含學校、住宅、商業區等規劃,待2期興建成形加上北大特區接下來的換屋潮,預估北大特區房市交易量至少還有20年榮景,持續看好後市發展。(記者黃建廷/台北報導)

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