不怕!打炒房亂流之後  3月中古房市反熱賣

    台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2021年3月價量變化,交易量以新竹月增72.1%最威,其次為桃園65.4%,平均月增35.3%,至於價格新竹月增8.3%,台中5.6%,平均月增3.9%;若觀察年增,以新竹量增最多40.2%,台中增36.8%,平均交易量年增27.6%,價格年增9.1%。

  台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開,農曆春節假期讓3月量體較2月放大量,與去年同期相比,年增明顯大幅成長分別達到28.4%與40.2%,房地合一稅2.0以放央行貸款限制等等政策性干擾,主要是預售屋以及法人層面波動較明顯,自住型購屋者受打房重手影響較小,強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場主力!

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行政府整肅房市的動作頻頻,房地合一稅2.0,實價登錄升級,加強信用管制和紅單查緝,同時並進,對房市來說確實是震撼彈,部分民眾擔心閉縮期拉長,原本計畫購買預售屋交易需求轉向成屋市場,尤其是新竹、台中最為明顯。政策變化雖帶來短期的「市場亂流」,不過自住需求旺盛,也不受政策影響,因此主流優質物件仍持穩交易,預計第二季的交易仍會恢復平穩狀態。

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