陶朱隱園停賣傳言四起　業者：最快第三季重新開放賞屋

台北市信義區豪宅「陶朱隱園」開出一坪八百萬的天價，但從兩年半以前取得使照之後，陶朱隱園只在前(2019)年售出一戶，而過去一整年甚至完全沒有對外接待。傳出是因為始終等不到願意以八百萬入主的買家，所以乾脆暫時不賣了。不過建商中華工程說，目前只是內部有公設在施工，加上疫情影響，最快第三季就會重新開放賞屋。

特殊旋轉造型，讓您一看就知道與眾不同，這棟陶朱隱園話題不斷，更開出一坪8百萬的天價，一戶最少要賣24億，但2019年賣出第一戶之後，就再也沒有成交。

陶朱隱園位於松高路、松勇路口，基地2468坪，只興建一棟地上21層，地下4層住宅大樓，一層兩戶，共40戶。建築設計極為特殊，包括每樓層旋轉4.5度、超大陽台、電梯與梯廳，號稱救護車、跑車可直接搭乘電梯開進屋內。

陶朱隱園早在2018年即已完工取得使照，但一直到2019年出現首筆交易，由相關企業公司承耀公司買下7樓戶，擔保債權總額約13.2億。以貸款成數推估總價，約18億~22億，每坪單價至少600萬元以上，不過官方對價格持疑，實價資料不予揭露。

過去一兩年，中華工程多次表示，花上億元打造的實品屋完工後，就會對外接待賞屋客，一度表示，會針對有興趣的參訪者，進行財力、形象以及人品進行審核，必須符合陶朱公熱心公益精神，才有資格參觀億元實品屋。

不過，據了解實品屋已完工，但過去這段時間來，陶朱隱園一直沒開放賞屋，因此市場傳出陶朱隱園價格太高，等不到有緣人，因此乾脆封盤不賣。

中華工程發言人程安慈說：「我們沒有要封盤，只是因為去年因為疫情，再加上我們內部在做一些設計的一些調整，我們重新的設計及發包，公設完成的話，預計會是在今年的第三季。」建商駁斥市場傳言，不過陶朱隱園至今唯一賣出的一戶，是內部交易。當時傳出以親友價一坪6百萬出售，是想達到定錨效果，但隨著房價回穩，也有人開價4百萬，但顯然最後還是沒達成共識。

房仲業者張旭嵐說：「他們寧可不賣，都不願意低價廉售，整體市場行情來說，最頂級的豪宅可能也大概無法去突破到單價三百萬，如果他們可以找到海外的一些資金，或海外的買家的話，確實還是有可能。」天價豪宅能不能在重新開放賞屋之後順利售出，恐怕不只是考驗富豪財力，更是對台灣房市的一大挑戰。